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现在买房银行贷款利率是多少的问题，银行商业个人住房贷款利率根据LPR加基点执行，具体执行方式为：首套房最低为同期LPR-0.2%；二套房最低为同期LPR+0.6%。按照最新公布的LPR来看，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。则现在买房银行贷款利率为：
首套房：1年期利率下限为3.25%，5年期以上利率下限为4.0%；
二套房：1年期利率下限为4.05%，5年期以上利率下限为4.8%。
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