认房不认贷是指不论是否曾经有过贷款,只要目前名下没有房产,均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。
比如说某个客户在某城市以前贷款买了房子,最近打算重新购买一套改善型的住房,在没有认房不认贷的政策以前,客户去购买改善型的住房会因为以前申请过房贷且名下有房子,就不能享受首套房政策。
在执行认房不认贷政策以后,客户虽然以前贷款买了房,但只要将自己或家庭名下的房子卖掉,再去购买新的房子就可以享受首套房的政策,可以用低首付低利率购房,就算是以前申请过房贷也不会有影响。
可以看到认房不认贷以后,对于一些以前贷款买了房,但准备换房的客户来说是一个比较好的消息,换房的时候只要自己名下没有房子,就可以享受首套房的贷款政策,减少贷款利息支出。
想要满足认房不认贷需要满足以下几个条件:
1、名下没有房子
名下没有房子是认房不认贷的基本,这里说的认房是以家庭为单位的,只要家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下没有住房,去贷款买房的时候是可以享受首套房政策的。
如果家庭成员名下有房子,那么就不符合认房不认贷的相关要求,在申请房贷的时候,就不能享受首套房的政策。
2、以具体城市的通知为准
认房不认贷的具体标准虽然差别不大,但各个城市之间可能会有一些细小的区别,为了不给自己带来太大的不利影响,客户可以提前咨询当地的有关部门,看看自己是不是符合认房不认贷的条件。
可以看到认房不认贷整体上并不是一件很难理解的事情,客户也可以做好了解。
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