关于30年贷款利率怎么算利息,以贷款金额100万元、利率4.9%为例,利息计算如下:
1、等额本息(即月供相等)
计算公式:
月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];
利息总额=还款月数×月供-贷款本金;
其中:
月利率=年利率÷12;
还款月数=贷款年数×12;
“^”代表次方,即2^3=2×2×2=8。
将贷款本金100万元,还款月数360期,月利率0.41%,代入上述公式:
月供=[1000000×0.41%×(1+0.41%)^360]÷[(1+0.41%)^360-1]=5307.27元;
利息总额=360×5307.27-1000000=910617.2元。
2、等额本金(即月供逐月递减)
计算公式:
利息总额=(还款月数+1)×贷款本金×月利率÷2;
其中:
月利率=年利率÷12;
还款月数=贷款年数×12。
将贷款本金100万元,还款月数360期,月利率0.41%,代入上述公式:
利息总额=(360+1)×1000000×0.41%÷2=740050元。
温馨提示:影响贷款利息大小的因素主要有贷款本金、期限、利率、还款方式等,任一因素的变化都会引起利息的变动,具体可以按上述公式进行推算。
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