关于按揭怎么提前还款一部分,提前还款主要有两种方式,具体如下:
1、还款年限不变,减少月供法。也就是部分提前还款后,总的还款期限保持不变,但是月供减少。
2、贷款年限缩短,月供不变法。是指将总体的贷款年限缩短,但是月供保持不变的方法。
以“贷款总额41万元,期限30年,利率4.9%,已还款5年,提前还款金额10万元,等额本息还款”为例,经过计算,得出:
缩短年限法会节省 237533.22元,减少月供发生会节省146700.54元。两者相比,缩短年限法节省的利息更多。
温馨提示:
等额本息:贷款20年第6年之前还,贷款30年第8年之前还最划算;
等额本金:贷款20年第5年之前还,贷款30年第7年之前还最划算。
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