买房后房贷利率还会变化吗?买房后房贷利率是否还会变化,要看借款人选择的是固定利率还是LPR浮动利率。
具体来看:
1、若买房贷款选择固定利率定价,那么房贷利率在整个合同期限内都会保持不变。
2、若买房贷款选择LPR浮动利率定价,那么房贷利率可以在重定价日之后随参考的LPR变化而变化。
比如:某笔10年期房贷,合同约定加点数是0.1%,重定价日是每年1月1日,重定价周期是1年,参考的是每年12月20日公布的5年以上LPR利率。
那么:因2022年12月20日5年以上LPR利率(4.3%),相比2021年12月20日5年以上LPR利率(4.65%)下降了0.35%,因此2023年1月1日起房贷利率重定价后也会下降0.35%,加点数固定不变。
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