关于银行的房贷会根据LPR自己去下调吗这个问题,一般来说会自动下调,不过需要不是固定利率、不是公积金贷款以及到了房贷利率变化日,具体如下:
1、不是固定利率
对于以前存量的房贷客户来说,如果自己选择的是固定的房贷利率,那么不管LPR是涨还是跌都不会对自己的月供产生影响,客户可以查看自己的贷款合同进行确认,看看自己是不是固定的房贷利率。
2、不是公积金贷款
公积金贷款目前没有与LPR挂钩,仍是参考的央行基准利率,所以LPR的变化并不会让公积金贷款利率降低。如果客户的房贷是公积金贷款的话,月供想要降低就只能等央行调整基准利率才有机会,相对来说基准利率的数值会比较稳定,不容易出现变化。
3、到了房贷利率变化日
LPR的数值是每个月20号都会重新公布一次,但这并不代表客户的房贷利率也是每个月都会跟着做出调整,一般来说客户的房贷利率是1年变化一次,房贷利率的变化日是每年的1月1号,如果还没有到时间的话,就算是LPR下调了,客户的月供也不会出现变化。
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