房贷利率是等额本息好还是等额本金好?从节省房贷利息出发,同样的房贷利率选择等额本金利息更少,因此更好。
举个例子:
假设房贷100万,贷款30年,房贷利率4.2%,那么:
1、等额本息:总利息≈76.05万,每月月供=4890.17元。
2、等额本金:总利息≈63.18万,首月月供=6277.78元,逐月递减,末月月供=2787.5元。
对比可知,同样的房贷利率,等额本金要比等额本息少付12.87万利息,因此等额本金更好。
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