月供不足1000能专项扣除,就算客户的房贷月供不足1000,但在实际发生房贷利息的年度,个税依然可以按照每个月 1000 人民币来固定扣除。房贷利息抵扣个税,一般来说需要必须是首套房贷利息、是国内的房贷利息、扣除期限不超过20年、按规定提交了申请以及没有办理过租金抵扣个税,具体如下:
1、必须是首套房贷利息
需要是享受首套住房贷款利率的住房才能申请抵扣个税,具体到客户的贷款方式,比如说公积金贷款或者商业贷款是没有限制的,只要客户是首套房贷款,就可以享受到房贷利息专项扣除个税。
2、是国内的房贷利息
想要用房贷利息抵扣个税,那么客户购买的房产需要是在国内,产生的房贷利息也是在国内,不过这个要求对于绝大部分客户来说都不是问题,大部分人都还是会选择在生活的地方购买房产。
3、扣除期限不超过20年
房贷利息抵扣房贷有时间限制,在正常情况下,客户的房贷利息抵扣个税最长不得超过20年,如果客户房贷抵扣个税的期限超过了这个限制,那么也会导致业务办理不成功。不过这个对于大部分客户来说,并不是很难做到,比较容易满足这个条件。
4、按规定提交了申请
客户并不能随随便便就用房贷利息抵扣个税,在办理抵扣业务之前,客户需要按规定提交了申请,并且准备的资料通过了系统的审核才行,客户进入专项附加扣除界面以后可以看到需要准备的资料,客户一定要按规定准备好,避免自己在办理退税活动的时候遇到阻碍。
5、没有办理过租金抵扣个税
根据个税专项抵扣的规则来看,房租扣除个税与房贷利息扣除个税只能同时存在一个,如果客户已经办理了房租抵扣个税,就不能再去申请房贷利息扣除个税,客户可以对照自己的情况来判断。
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