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关于购房贷款利率2023年，不同的贷款方式利率存在差异，具体如下：
1、公积金贷款（按央行公布的基准利率执行）
首套房：5年期（含）以下2.6%，5年以上3.1%；
二套房：5年期（含）以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。
2、商业个人住房贷款（根据LPR加基点执行）
按照最新公布的LPR来看，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
具体执行方式为：
首套房：最低为同期LPR-0.2%；
二套房：最低为同期LPR+0.6%。
即贷款利率为：
首套房：1年期利率下限为3.25%，5年期以上利率下限为4.0%；
二套房：1年期利率下限为4.05%，5年期以上利率下限为4.8%。
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