每个月四百块公积金可以贷款多少?假设缴存比例是5%,贷款30年,每个月四百块公积金可以贷款1209600元,计算原理如下:
公积金贷款额度可以根据还贷能力确定,计算公式:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
其中公积金缴存比例是5%~12%,假如缴存比例是5%,则代入公式可算出月工资总额是8000元。其中还贷能力系数40%,假设贷款30年,则每个月四百块公积金可以贷款是1209600元,但最终额度还要分别根据房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件进行计算,以其中的最小额度为准。
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