公积金二次贷款可以贷多少?公积金二次贷款最高可贷房屋价款的70%,实际额度则受以下几方面因素影响:
1、公积金余额
一般来说,公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍,公积金余额越多,贷款额度自然也就越高。如果余额不足,不仅贷款额度低,甚至还有拒贷风险。
2、收入水平
收入水平越高,还贷能力也就越强,贷款额度自然也就越高。通常情况下,要求借款人的月收入至少能覆盖贷款月供额的两倍。
3、房价成数
房价成数=1-首付比例,其中的首付比例则受当地贷款政策、房屋面积、房产类型等多方面影响。
4、贷款最高限额
公积金贷款额度往往设有最高限额,因地区不同,贷款最高限额也不同。比如,长沙公积金贷款最高额度为70万,如果生育是三孩家庭最高可贷80万;上海第二套公积金贷款个人最高可贷40万,家庭最高可贷80万。
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