商贷转成公积金贷款的办理流程为:
1、提交申请:用户携带相关资料到公积金中心柜面办理贷款申请及面签。
2、受理审批:公积金中心对用户提交的申请进行审批。
3、面签合同:审批通过后,夫妻双方或者个人需要到公积金中心签订借款合同。
4、抵押登记(第二顺位抵押):用户去不动产中心办理不动产抵押(第二顺位抵押)手续。
5、委托放款:公积金中心会委托银商业银行进行放款,贷款资金会打入商业银行的中间账户。
6、结清原商业贷款:公积金中心会通知用户前往原房贷银行结清商业贷款。(也有部分城市商转公不需要结清商贷,那么这个步骤就可以省略)
7、注销原商贷抵押:用户前往不动产中心注销原商贷抵押,注销抵押后需要告知公积金中心。
用户按照以上流程,就可以办理商贷转成公积金贷款。有部分城市不支持商贷转公积金贷,具体请以当地公积金中心的规定为准。办理商贷转公积金贷款,还需要满足一定的条件以及准备好相关的材料,以下是具体条件以及必备材料详解:
1、需要满足的条件:房产有房产证,符合公积金贷款条件。
2、需要的贷款材料:借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证,未婚只需要准备身份证以及户口簿;购房合同与不动产增值税发票;不动产权证书原件或复印件;商业银行借款合同,未还贷款余额表(1个月之内)及近1个年度的还款明细;夫妻双方征信报告,未婚只需提供自己的征信报告;主借款人一类银行卡。
总结:商贷转公积金贷款,必须在原住房贷款商业银行办理转公积金的贷款手续,因此不支持更换银行去申请公积金贷款。而商贷转公积金贷款,用户与商业银行的债务关系,最终转换成了用户与公积金中心的债务关系。
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