还款选等额本息好还是等额本金好？

随着房价的不断攀升，越来越多的人选择贷款购房。在选择还款方式时，常常会面临等额本息和等额本金这两种选择。那么，究竟哪种还款方式更为优秀呢？下面从多个角度分析一下。

一、等额本息与等额本金的区别

等额本息是指每月还款额相同，其中包含本金和利息，由于最初的本金较小，因此刚开始时还款中大部分是利息，随着时间的推移，本金逐渐减少，利息逐渐减少，每月还款额则逐渐增多。等额本金是指每月还款本金相同，由于贷款总金额不变，因此月供中的利息随着时间的推移而减少，每月还款额逐渐减少。

二、还款总利息

等额本息的总利息比等额本金要高，这是由于等额本息前期偿还的利息较多，而等额本金前期偿还的本金较多，因此总利息更少。以贷款总额为100万元、贷款年限为30年、利率为6.5%为例，等额本息的还款总利息约为123万元，而等额本金的还款总利息约为105万元，相差近18万元。

三、每月还款额

等额本金的每月还款额逐渐减少，前期偿还的本金较多，因此前期每月还款额较高，随着时间的推移，每月还款额逐渐减少；等额本息的每月还款额相同，由于前期偿还的利息较多，因此前期每月还款额较低，随着时间的推移，每月还款额逐渐增多。

四、还款压力

由于等额本金的每月还款额逐渐减少，因此前期还款压力较大，但是随着时间的推移，还款压力逐渐减轻，可以减轻还款压力；等额本息的每月还款额相同，前期还款压力相对较小，但是随着时间的推移，还款压力逐渐增大，可能会增加还款压力。

五、贷款期限

贷款期限也是选择还款方式时需要考虑的因素之一。如果贷款期限较短，选择等额本金更为优秀，因为可以减少总利息、提高还款速度，但是如果贷款期限较长，则选择等额本息更为优秀，因为可以分摊还款压力，降低还款风险。

六、总结

综上所述，选择等额本金还是等额本息需要根据自身的实际情况来决定。如果对贷款期限没有要求、希望尽快偿还贷款、承受前期还款压力、期望减少总利息，可以选择等额本金；如果对还款压力有要求、希望分摊风险、期望每月还款额相同，可以选择等额本息。