初审通过了,不一定能终审通过,放款几率无法预计,只能以实际情况为准。
理由是:
1、初审一般只审核申请人的基本资料是否齐全,判断申请人是否具备基本贷款资格,离最终放款还有多个环节,中间存在太多变数,无法预估放款几率。
2、有些人即使初审通过了,也会继续保证征信良好、工作稳定,最终顺利放款;而有些人初审通过后,就立马辞职、四处借贷、征信逾期,最终无法放款也是常有之事。因此,初审通过了放款几率大不大,还要因人而异。
3、一般来说,只有顺利签订完贷款合同、抵押合同、担保合同,办理完抵押登记等各种手续,到了最终发放贷款的环节,放款几率才算比较大,但也不是绝对的,一旦被银行发现什么不对的地方,放款期间也有可能被拒贷。
总之,放款几率无法预计,只要钱没到账,一切都是未知数,即使钱到账了,也有可能因违规使用、逾期违约等原因被提前收回。
初审通过后多注意以下几个方面可提高放款几率:
1、保持征信良好
即征信上不要出现逾期、呆账、担保人追偿、资产处置、强制执行等负面记录,万一出现了且银行在复审或终审环节又再次查询征信,那么就有可能会拒贷,不会放款了。
2、不要四处借贷
初审通过后就开始四处借贷,会让银行觉得借款人经济十分紧张,恐有还款能力不足的风险,甚至连买房的首付款都会怀疑是借款人四处借贷借来的,因此不要四处借贷,不要做一些影响还款能力的事,才能提升放款几率。会大幅度提升自己的负债率,影响原有的还款能力,银行若进行二次审批,就会重新考量是否继续放款。
3、不要突然辞职
一般来说,贷款机构发放贷款都需要借款人有一份稳定工作或稳定收入来源,且初审通过也是基于借款人有稳定工作收入这个大前提。若初审通过后就突然辞职,失去工作收入,失去还款能力,那么之前的一切就会推翻,导致无法放款。
4、不要给他人担保
给他人提供担保,当他人到期不能偿还债务时,就会由担保人履行偿还义务,这样担保人自己申请的贷款,就会因还款能力问题而受到影响。有些银行在审批房贷时,可能会要求不得为夫妻以外的第三人提供担保,因此初审通过后应尽量避免为他人担保。
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