希财网 > 问答 > 精选

商业贷款转公积金贷款划算吗?

提问人:蒋文宇     
我要入驻 我来回答
共1个顾问回答
首发回答

商业贷款转公积金贷款不一定划算,比如商业贷款利率已经很低、公积金账户余额不足、剩余年限短、享受了优惠政策、打算二次购房等情况办理转贷就不划算,具体来看就是:

1、商业贷款利率已经很低

如果你的商业贷款利率已经低于或者接近于公积金贷款利率,那么商转公积金贷款就没有太大的意义了,因为你节省的利息可能不足以抵消你需要支付的手续费和税费。而且,如果你的商业贷款是按照LPR定价的,那么你还有可能享受到未来LPR下调带来的利率优惠,而公积金贷款则没有这样的机会。

2、公积金账户余额不足

如果你的公积金账户余额不足以支付剩余本金,那么你就无法申请商转公积金贷款,因为这是公积金贷款的基本条件之一。即使你可以借用其他人的公积金账户来补足差额,但是这样做也会增加你的还款风险和成本,因为你需要承担额外的担保责任和利息支出。

3、剩余年限短

如果你的商业贷款还剩不到10年或者5年的还款期限,那么你也没有必要进行商转公积金贷款,因为你已经支付了大部分的利息,此时办理转贷无法节省太多的利息成本,倒不如将手头的资金用于改善生活质量或者投资理财。 

4、享受了优惠政策

如果你的商业贷款享受了一些优惠政策,比如首套房优惠、税收减免、利息补贴等,那么你在进行商转公积金贷款时可能会失去这些优惠政策,从而增加你的还款成本。因此,在进行商转公积金贷款之前,你需要仔细核算一下是否划算。

5、打算二次购房

如果你打算在未来再次购买房屋,并且需要申请新的房屋贷款,那么你在进行商转公积金贷款时就需要考虑一下是否影响你的二次购房计划。因为一般来说,如果你已经有了一个公积金贷款,在申请第二个公积金贷款时就会受到更多的限制和要求,比如需要提高首付比例、缴存时间、收入证明等。而且,如果你已经有了一个公积金贷款,在申请第二个商业贷款时也可能会受到影响,比如需要提高利率、缴纳更多的税费等。

发布于 2023-06-25 13:39
广告
? x

精选贷款·正规持牌

推荐顾问 查看更多
相关问题
网上贷款贷多了影响贷款买房吗?
房贷还不上可以退房吗?
有房贷还可以申请贷款吗?
招商银行有贷款还可以买房吗?
房贷变少了原因是什么?
最新笔记
请问目前生猪期货一手要多少钱手续费?多少钱保证金
为什么郑州商品期货交易所的好几个期货品种都没有交易量?其他交易所都没有这种现象
PTA期货是什么品种?pta期货一跳多少钱?pta期货夜盘交易到几点?
菜粕期货一个点多少钱?手续费保证金是多少?价格主要受什么因素影响?
早籼稻和中晚籼稻的区别?早籼稻期货没有成交量是怎么回事?
首页 快讯 攻略 看品方法 研报 视频 工具 问答 超市
理财有风险,投资需谨慎

免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。

希财网客服热线:0731-85127885

湘ICP备10026015号   湘公网安备43019002000662号

增值电信业务经营许可证湘B2-20070093  工商营业执照信息

广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号

违法和不良信息举报

举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn

希财网  版权所有 © 2014-2024

安全联盟认证

复制成功

前往微信搜索添加...