公积金贷款没还完离婚的话,双方可以自行协商解决,若协商不成,可以向法院起诉,由法院判决。
具体如下:
第一步、双方协商房子归属权及后续贷款由谁还款。
1、双方平分房产
如果双方选择平分房产的话,那还贷责任自然也由双方共同承担。而若双方都不想再还贷,均不主张房屋所有权的话,还可以选择转按揭,然后就所得价款进行分割。
2、一方取得房产
在一般情况下,夫妻离婚时都是由一方取得房产。而在约定房子归一方所有后,将由该方继续还贷。至于另一方,需要由获得房屋所有权的一方在一定期限内给予相应的补偿款(婚后共同还贷部分及该部分增值的一半)。
补偿款可以一次付清,也可以分期支付。注意双方要在协议中约定好何时配合过户,以及设置违约条款,促进对方按约履行。至于是先过户,还是先给钱,则由双方按彼此信任度来决定。
第二步、协商不成,由当地人民法院判决
夫妻的共同财产首先由双方协议处理,协议不成的,将由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
注意:
若因离婚的缘故让公积金贷款的还贷房发生变化,届时还需要去委贷银行申请办理贷款合同变更。
1、提出申请
原借款人和抵押人及申请变更后的借款人和抵押人应作为申请人共同向当地住房公积金管理中心的委贷银行提出贷款合同变更申请,填写申请表并共同签字确认。
2、受理审批
在申请人提交申请表及相关资料后,工作人员首先确认资料齐全、正确,以及申请表填写完整,然后就会受理变更申请。届时委贷银行和管理中心会对变更申请事项、条件、变更后借款人和抵押人的收入、负债等是否具备贷款偿还能力等方面进行审批。
免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024