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专项附加扣除住房贷款必须是首套房吗?

提问人:李闰     
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专项附加扣除住房贷款必须是首套房,想要用房贷利息抵扣个税,需要满足以下条件:需要是首套房贷、仍在偿还房贷、需要是中国境内住房、不能与房租扣除共存与需要提交扣除申请,具体如下:

1、需要是首套房贷

在个税专项附加扣除中,对于首套房的认定与客户的认知可能会存在一些差别,它并不是直接看客户名下有多少套房子,如果客户不是很清楚自己名下的房产能不能芭比专项扣除业务,可以咨询税务部门或者当初的贷款银行,一般来说在贷款合同上面会有相关的提示,客户可以提前做好了解。

2、仍在偿还房贷

既然是用房贷利息抵扣个税,那自然需要客户仍在正常的偿还贷款,如果客户已经结清了房贷,自然不能继续申请办理房贷利息抵扣个税这个业务,客户提交的各项资料要通过审核才能办理成功。

3、需要是中国境内住房

客户想要用房贷利息抵扣个税,那么自然需要是在中国境内的居民发生的住房贷款利息,如果客户是购买的境外房产,产生的利息自然不可以用来抵扣个税,当然这个条件对于大部分客户来说都不会是问题,一般都满足这个条件。

4、不能与房租扣除共存

个税专项附加扣除的项目有很多,如果客户是租房生活的话,也可以选择用住房租金来抵扣个税,不过需要客户注意的是,在房租抵扣个税与房贷利息抵扣个税之间只能选一个,另外两种抵扣个税的标准是不同的,客户可以对照当地的实际标准来选择对自己最友好的扣除方式,在做好对比以后再去办理扣除业务。

5、需要提交扣除申请

想要用房贷利息抵扣个税,那么自然需要客户在规定的时间里面提交了申请,系统不会自动识别客户名下的房贷利息情况,客户需要按提示提交贷款合同编号以及个人信息等资料,通过审核以后才能顺利办理业务。

以上这5个都是客户在办理房贷利息抵扣个税的时候需要满足的条件,客户对此需要提前做好了解。

发布于 2023-06-09 15:08
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