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工行提前还房贷有违约金吗?

提问人:蒋文宇     
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工行提前还房贷是否有违约金,与借款人的还款时间节点有关。一般来说,如果在未满1年办理提前还贷,需要支付贷款金额0.5%的违约金。如果房贷还款满一年,申请提前还贷无需支付违约金。至于如何办理提前还贷,具体流程如下:

1、了解还款政策

在提前还房贷前,借款人可以通过查看贷款合同、咨询工行客服,详细了解提前还款的相关事宜,确认贷款余额、贷款期限以及提前还款的具体时间等信息。同时,准备好提前还贷的资料,需要准备的资料有:身份证明、房产证明、贷款合同、银行卡等。

2、预约申请

按照规定,工行办理房贷提前还款需要提前一个月进行预约申请。因此,借款人应提前通过APP在线预约,或者联系贷款经理、客服办理预约手续。办理预约申请时,需约定好具体的还款日期、还款金额等。然后在规定时限内,前往工行线下网点办理。

3、前往银行网点办理

借款人本人在约定的时间内,携带相关资料,前往工行网点提出提前还贷申请。按照银行要求,填写申请表格,并递交相关材料。如果期间有什么疑问,可以随时向银行工作人员寻求帮助。

4、确认还款情况

在办理完提前还款手续之后,银行将会进行审批,快则3-5即可完成审批扣款,慢则需要1个月才能扣款成功。在此期间,借款人可以通过电话或者网银查询贷款还款情况,确保还款正常进行。

5、开具结清证明

在房贷结清后,银行将会为借款人出具一份贷款结清证明,它是借款人结清贷款的凭证,且在后续手续中还需要用到,借款人需妥善保管。

6、办理后续手续

由于办理房贷时,期间办理房屋抵押手续,因此借款人还需办理注销抵押登记手续,这样房屋才是完全归属于购房者。

温馨提醒:提前还房贷固然能够降低贷款成本,但是借款人应考虑个人的经济状况和未来规划,慎重做出决定,避免给自己造成麻烦。

发布于 2023-05-18 14:10
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