房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高？

房子抵押贷款利率相对于房贷利率会更高一些，理由如下：

房子抵押贷款指的是已经有了一套房产，有稳定的收入来源，但需要较大金额的资金用于日常生活、投资、经营等方面的贷款，可以将房产抵押给银行作为担保，获取到资金的贷款方式，属于消费类贷款。

房贷则是普遍意义上的购房贷款，银行将购买房屋的合同作为担保，向客户发放的贷款，用于购买房产和装修等用途。银行通常会根据购房人的信用情况，定期性支付收入情况等因素，考虑风险后给出较为优惠的贷款利率。

两种贷款对比，房子抵押贷款风险大，加上房贷可享受利率优惠，因此房子抵押贷款需要承担更高的利率。不过房贷利率和房子抵押贷款利率的具体高低，也因银行政策、市场情况，客户信用情况等因素而定。

建议借款人要根据依据自身实际需求，并且综合考虑不同金融机构的利率水平、期限、还款方式等因素，选择最适合自己的贷款方式。