住房公积金封存状态不可以贷款买房,因为有明文规定:住房公积金封存期间禁止贷款,只有提取业务暂不受影响。
要想办理公积金贷款买房,需要等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才能进行申请。
当然,虽说无法办理公积金贷款买房,但客户也可以选择申请商业贷款买房,之后有机会还可以将商业贷款转为公积金贷款。
而公积金贷款需要满足的条件主要有以下几点:
1、已经连续按时足额缴存住房公积金达6个月及以上(部分城市需要缴满12个月)。
2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态、未被封存。
3、名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清(公积金贷款最多可以办理两次)。
4、所购房产支持公积金贷款(目前公积金贷款仅支持购买土地性质为普通住宅的房屋,如果是土地性质为商服用地的房屋,只能申请商业贷款)。
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