一般来说,房产抵押贷款比房贷利息高。
理由是:
1、房贷利息可以是最便宜的公积金贷款利息,而以房产抵押申请的消费贷款或经营贷款,是无法享受这种低息福利的。
2、即使是商业性房贷,首套房贷利率最低也是同期LPR-0.2%起。而以房产抵押申请的消费贷款或经营贷款,贷款利率原则上都是不低于同期LPR利率的。
因此,在其他条件相同的情况下,由于房产抵押贷款利率比房贷利率高,因此房产抵押贷款的利息要比房贷利息高。
房产抵押贷款利率的举例说明:
1、平安普惠宅e贷,平安普惠陆慧融平台上的房产抵押贷款,年化综合成本为11.3%-21.9%。
2、长沙银行快乐房抵贷,线上申请、房产估值,最高可贷200万,贷款基准年利率6.55%。
3、招商银行抵押贷,以房产抵押的经营性贷款,一年期年利率低至3.45%起。
商业性房贷,以2023年4月20日更新的LPR为例,1年期房贷利率最低3.45%起,5年以上房贷利率最低4.1%起。
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