办理公积金贷款买房,首付要付多少视情况而定:
1、若所购房产的建筑面积不超过90平方米,则首付最低支付房屋总价的百分之二十即可。
2、若所购房产的建筑面积在90平方米以上,则首付最低需要支付房屋总价的百分之三十。
具体以当地住房公积金管理中心规定为准(可以拨打电话联系客服进行咨询)。而上述规定只是最低比例要求,如果客户的手头资金十分充裕,完全可以选择追加首付款、降低贷款金额。如此一来,房贷审批也更容易通过一些。当然,若支付的首付款未达最低要求,房贷将无法顺利通过审批,多半会被拒绝批贷。
注意:
房贷类型不只有公积金贷款,还有商业贷款。若是办理商业贷款买房,一般首套房贷款首付最低需要达到房屋总价的三成(具体以银行规定为准);二套房贷款首付根据国务院规定,最低需要达到房屋总价的四成。
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