出现以下几种情况会导致房贷审批不通过:
1、征信上有不良记录
房贷在审批时会查询申请人征信,若发现征信报告中记录有不良信息(比如信用卡透支未还、信贷或担保逾期),自然会拒绝批贷。
2、经济收入水平太低
申请人的收入不高,提供的银行流水低于房贷月供的两倍,让银行担心放贷逾期风险较大。
3、申请资料信息有误
借款人提交给银行的资料不全,让银行不好审批;或是信息与真实情况不符,让银行怀疑骗贷。
4、近期频繁借贷太多
申请人在近段时间频繁在多家金融机构申请了不少信贷产品,导致征信上查询记录过多,因此变“花”,出现多头借贷现象。
5、借款人年龄已超限
借款人的年龄加贷款期限超过了银行规定的65年(部分银行有所放宽,可能会延长至70年、75年、80年等等)。
6、个人负债率太高了
由于名下借的很多贷款都尚未还清,或者与他人的债务未偿还,亦或是信用卡大额消费后未还,导致征信上显示的个人负债率过高,银行因此担心还款能力不足。
7、首付未达规定比例
首套房商业贷款,首付最低三成;二套房商业贷款,首付最低四成。公积金贷款买房,建筑面积不超90㎡,首付最低两成;超90㎡,首付最低三成。
8、首付资金来源不明
房贷在审批过程中会查询客户支付的首付款资金来源,若发现客户是另外借了一笔消费贷支付的首付款,而不是用自有资金支付的,自然就无法通过审批。
9、银行放贷资金紧张
借款人办理房贷时正好碰上银行排队办理贷款的人数众多,由于银行额度紧张,房贷审批因此无法通过。
10、开发商出现问题了
房地产开发商存在一定问题,比如资质不齐全,不具备售房资格等等。而即使客户本身资信没问题,银行也会拒贷。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024