公积金对冲是指,将公积金账户提取出来用于偿还房贷本息,通常有年冲和月冲两种方式,具体如下:
1、年冲
每年冲抵一次,可将账户余额全部提取出来用于冲抵房贷本金,其本质就是提前还贷。冲贷之后将会剩余本金计息并生成新的还款计划,从而其起到降低利息成本或减少每月月供的作用。
2、月冲
每月冲抵一次,相当于使用公积金账户余额还房贷月供,如果公积金账户余额充足,当月无需用户再额外还款,从而减轻用户的还款压力。
如果公积金对冲余额不足,可以这样做:
1、增加公积金余额
若公积金余额不足导致对冲不了所需的金额,那么可以考虑增加自己的公积金余额。可以通过补缴公积金、提高公积金缴纳比例等方式来增加公积金余额,同时应尽量避免提取公积金。
2、用自己的资金对冲
若公积金余额不足,还可以考虑用自己的资金来对冲差额。这样可以保证贷款计划不会耽误,并且不影响公积金余额的稳定。
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