如果在申请贷款之前,购房者已经和开发商签订相关协议,并在协议中注明,如果没有通过贷款审核,要全额退还首付,那么购房者只需要携带房屋买卖合同前往开发商处退首付即可。如果在申请贷款之前,购房者没有和开发商约定退还首付款,且因为征信原因导致审核没有通过的,那么购买者需要先和开发商协商退款事宜,协商好以后才能退首付。
而需要注意的是,因为是购买者自身原因导致的贷款被拒,所以这种情况下退首付一般算违约,而违约需要按照合同约定支付违约金。
因此,在付首付之前,购房者应该先要了解自己的征信报告,若征信报告有不良信用记录,那么就不要付首付了,因为除了申请贷款都会被拒以外,还可能会导致最终解约的时候支付不必要的违约金。
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