每月交400元公积金可以贷款额度,一般按照以下四项取最低值:
1、贷款最高限额
公积金贷款有个人最高贷款限额,夫妻双方最高贷款限额。而且,部分城市针对家庭有两个(含)以上未成年子女,首次使用住房公积金贷款购买首套住房,个人贷款限额、夫妻贷款限额还会提升。
不同的城市,个人最高贷款限额、夫妻最高贷款限额不同,具体请以当地公积金中心公布的贷款限额为准。
2、按照借款人还贷能力确定的贷款额度
计算公式为:
借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限
名词解释:
(1)借款人(配偶)住房公积金缴存比例:由单位和职工个人共同决定,比例可以是5%到12%。
(2)公积金个人还贷能力系数:一般是一个固定的数值,通常在0.3到0.5之间。
3、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额
公积金首付比例最低为20%,因此最高可以贷款的额度是房屋总价值的80%。
4、按照公积金账户月均余额及可贷额度计算倍数确定
计算公式为:实际可贷额度≤近十二个月均余额*可贷额度计算倍数(20倍或30倍)
比如个人公积金贷款额度,计算倍数为20倍;夫妻双方公积金贷款额度,计算倍数为账户余额的30倍。
总结:大部分地区都是根据以上四种方式来计算公积金贷款额度,并且一般是取最低值作为实际可贷款额度。由于不同的地区,计算额度的方式不同,因此这里暂不计算每月交400元公积金最多可以贷款多少金额。用户可以根据自己缴纳公积金的相关信息,直接致电当地公积金中心客服热线,转接到人工客服后,可以让对方告知自己每月交400元公积金,最高能贷款多少。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024