公积金贷款首月扣款是从关联的银行卡里扣钱,如果是共同借款人,则扣款顺序是从主贷人还款卡里扣起,按有多少扣多少的原则,不够的钱再从次贷人还款卡里扣除。
首月扣款完成后,要去贷款银行办理对冲还贷,才可以用公积金账户余额还贷款,签订协议后的次日生效,所以最好是在第二个月还款日前赶紧办理。
公积金对冲还贷有年冲、月冲两种方式,如果是按月还款、且公积金账户余额不是很多,则一般都是选择按月对冲还贷,以下是申请条件、开通流程:
一、申请条件
1、公积金账户状态正常
2、公积金账户余额充足
3、公积金连续缴费满了6个月
4、名下没有其他公积金对冲还贷业务
需要准备的资料如下:
1、借款人有效身份证;已婚人士则需要双方有效身份证,以及结婚证原件。
2、参与冲贷的直系亲属,包括父母、子女的有效身份证(没有则可以忽略)。
3、 还款银行卡,参与对冲还贷的所有人的银行卡,包括借款人本人、配偶、直系亲属等。
二、办理流程
1、前往住房公积金管理中心或贷款银行网点,所有参与对冲还贷的人都要到场。
2、在柜台签订对冲协议,填写身份证信息和公积金账号,确认是采用月冲还是年冲的方式,提交申请。
3、办理顺序依次是主贷人、次贷人、直系亲属。
【温馨提示】
按月对冲还贷款办理后,从下个月起按下面的顺序依次扣款:
1、公积金账户
借款人公积金个人账户→共同借款人公积金个人账户(没有可忽略)→参与共同还款的非借款人住房公积金个人账户(没有可忽略)
2、银行卡账户
借款人关联的还款银行卡账户→共同借款人关联的还款银行卡账户(没有可忽略)→参与共同还款的非借款人关联的还款银行卡账户(没有可忽略)
扣款原理,按照有多少扣多少原则,依次先从公积金账户扣款,不够再依次从银行卡账户扣款,直到扣完当期应还欠款才停止。
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