等额本息提前还款,如下还款会比较划算:
1、在还款前期申请提前还款
采取等额本息还款法的贷款,利息越还到后面越少,因此有提前还款打算的最好选在还款前期进行申请。
不要等到还款后期再操作提前还款,因为到了那个时候利息基本已经还得差不多了,就算提前还款也减不了多少利息,并不划算。
建议最好在1/3还款期限前申请提前还款,最晚不要超过1/2还款期限。比如期限二三十年的房贷,在第7-10年还清是最划算的。
2、最好选择提前一次性还清
如果手头闲置资金足够充裕的话,最好选择将剩余贷款提前一次性还清,如此一来,后续债务就结束了,利息也就只计算到提前还清当天为止,此举能最大程度地节省利息费用。
3、部分还款后选择缩短年限
如果手头能够动用的资金有限,无法将剩余贷款提前一次性还清,可以选择提前部分还款。而在提前部分还款后,一般有2种选择,一是选择缩减每月月供,保持还款期限不变,二是选择缩短还款年限,保持每月月供不变。
二者各有各的好处,选择缩减月供能够减轻每月的还贷压力,选择缩短年限则可以更早地结清债务。不过若从节省利息支出的角度出发,选择缩短年限能减少的利息要比选择缩减月供更多一些,因此也会更划算一些。
4、还够期数再申请提前还款
很多银行对贷款提前还款时间有规定,要求借款人必须先按照合同约定的还款计划按期还满一定期数后方能申请提前还款,不然就得支付一定违约金(一般按提前还款金额的一定比例收取)。
对此,为了避免交违约金,自然是等到还满规定时间后再去申请提前还款会比较好。不过不同的银行,对于房贷提前还款时间的规定也会有所差异,有的是三个月,有的是六个月,还有的是一年。
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