去银行抵押贷款需要满足的条件主要有以下几点:
一、借款人
1、年龄在18周岁及以上,具备完全民事行为能力,一般最高不超过65周岁;
2、在贷款发放机构所在地拥有合法有效的居留身份(能提供户口本或暂住证);3、拥有合法、稳定的经济收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力;
4、信用状况保持良好,个人征信报告中没有不良信用记录和严重负面信息。
二、抵押物
抵押物的权属清晰,申请人拥有所有权(若非个人独有,还需要产权共有人提供书面同意)。
抵押物有一定的价值空间,一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,像有价证券、票据、股票、房地产等。
抵押物需要符合承贷银行/贷款机构提出的要求(不同的银行/贷款机构,规定会有所差异)。
比如常见的抵押贷款有房产抵押贷款和汽车抵押贷款两类:
(一)房产抵押贷款
1、房屋的产权要明晰,有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
2、房子符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
3、房屋最好未做任何其他抵押,以及未列入当地城市改造拆迁规划;
4、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加一般最长不超过40年。
(二)汽车抵押贷款
1、车子为本人名下非营业车辆,最好未进行任何抵押;
2、车辆的使用年限、行驶里程在规定范围内。
以平安车主贷为例:
抵押车辆的使用年限不超过10年(以首次上牌登记日为准),行驶里程不超过15万公里。
注意:
要想知道办理抵押贷款的具体条件要求,可以电话咨询银行/贷款机构客服,然后带上所需资料向银行/贷款机构提出抵押贷款申请即可。银行/贷款机构受理后会审核资料,查询征信,并评估抵押物价值,若审批通过,与银行/贷款机构签订借款合同,办理抵押手续,然后银行/贷款机构就会按合同约定发放贷款资金。
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