征信未结清账户数影响买房吗？

一般来说，征信未结清账户数不影响贷款买房，会影响贷款买房的是征信显示的月还贷额以及逾期情况。

具体说明如下：

1、征信未结清账户数

是指同一业务类型下，未结清/未销户的账户数合计。而业务类型主要分为四种，分别是：信用卡、购房贷款、其他贷款、其他业务。

注意，征信未结清账户数与未销户账户数是合并统计的，有些信用卡或贷款已经结清、但未销户，也会记录在该账户数下方。

这种账户数仅是反映出一个人有信贷活动行为，但体现不出这个人的信用状况或还款能力，因此并不影响贷款买房。

2、征信显示的月还贷额

能否贷款买房、能贷多少钱，通常需要测算申请人的还贷能力。而还贷能力，通常是以“家庭月负债不超过家庭月收入的50%”进行测算，这就要求征信上各种贷款显示的月还贷额越少越好。

因此，征信未结清账户中，信贷明细显示的月还贷额会影响贷款买房。有些人所有累计月还贷额3000，月收入也仅有3000多，就极有可能因还贷能力不足而无法贷款买房。

3、征信显示的逾期情况

贷款买房会查征信，只有征信良好才能通过贷款审核。而若征信显示以下情况，则可能无法贷款买房：

（1）当前处于逾期状态，有逾期欠款未还；

（2）单笔贷款或信用卡存在连续3期或累计6期及以上的逾期记录；

（3）存在呆账、冻结、核销、止付、担保人代偿、资产处置、强制执行等严重失信行为；

（4）被纳入失信被执行人名单，或被纳入金融机构内部的黑名单系统。

注意，征信上的不良记录自不良行为终止之日起只保留5年。那也就是说，就算上面这些情况会影响贷款买房也只是暂时的，重点在于自身不良行为的转变。

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