银行贷款抵押房产证还不上,可以用以下方法解决:
1、与银行进行协商还款
协商还款一般是客户向银行申请延期还款或者分期还款,银行同意后,双方会签订新的还款协议。
新的协议生效后,用户就只需要按照新的协议还款。当然,在协议生效期间,如果未按照新协议的约定还款,则新协议会作废。
新协议作废后,再想申请协商还款是比较困难的。
2、找第三方为自己做担保
这期间,如果用户可以找到第三方机构或个人来为自己担保,那么用户就可以获得一些筹集资金的时间。
银行之所以同意给予用户一定的宽限期去筹钱,因为担保人承担连带担保责任,借款人未还款时,担保人需要还款。
因此,为了不给担保人带来麻烦,用户一定要尽快还款。
3、向银行提供其他抵押物
用户找不到第三方为自己作担保,那么可以向银行提供其他具有抵押价值的抵押物。
抵押物可以是车辆、理财产品、存款等,银行如果接受这些抵押物,那么银行也会给用户提供一些筹钱的时间。
需要注意,抵押物必须是银行认可的,并不是说有价值的东西都可以用于抵押。
4、出售名下的资产筹钱
用户可以出售具有一定市场价值的资产,出售资产可以快速获得一笔资金,这样就可以还钱给银行。
不过,这要求用户本身经济状况较好,这样名下才会有资产。本身就一穷二白的,名下是不可能有资产的。
5、告知银行拍卖房产
尝试各种办法都凑不到钱,那么可以联系银行拍卖抵押的房产。
走拍卖流程,拍卖所得的资金会优先由于归还银行贷款,之后执行多退少补的原则。
拍卖所得的资金可以完全覆盖负债,甚至还多出来一部分资金,则这部分资金退还给用户。
而拍卖所得的资金不可以完全覆盖负债,则无法覆盖的部分,用户需要进行还钱给银行。
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