关于银行贷款提前还部分款利息怎么算,不同的还款方式,计算方式也有所差异。以等额本金还款为例,假设贷款总额41万元,期限30年,利率4.9%,提前还款10万元,已还款5年,则:
相关计算公式:
月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
利息总额=(还款月数+1)×贷款本金×月利率÷2;
其中:
还款月数=贷款年限×12;
已归还本金累计额=(贷款本金÷贷款总月数)×已还款月数;
月利率=年利率÷12。
代入上述公式,计算结果如下:
(1)缩短年限法,即月供保持不变。
①提前还款前:
月供=2813.06元(每月递减4.65元);
已还本金=69472.22元;
已还利息=93613.82元;
利息总额=302187.08元。
②提前还款后:
月供=2525.6元(每月递减7.97元);
剩余期数72个月;
利息总额=20944.49元。
③节省利息=302187.08-20944.49-93613.82=187628.77元。
(2)减少月供法,即总贷款年限保持不变。
①提前还款前:
月供=2813.06元(每月递减4.65元);
已还本金=69472.22元;
已还利息=93613.82元;
利息总额=302187.08元。
②提前还款后:
月供=1043.81元(每月递减1.92元);
剩余期数299个月;
利息总额=86073.26元。
③节省利息=302187.08-86073.26-93613.82=122500元。
由计算结果可知,提前还款是可以节省部分利息的,在资金充裕并且闲置的情况下,是可以考虑提前还款的;同时,部分提前还款,缩短年限法节省的利息高于减少月供法。
温馨提示:
等额本金提前还款也是存在最佳时间段的,贷款20年第5年之前还,贷款30年第7年之前还最划算。
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