银行贷款抵押物有很多。
提醒:
抵押物一般都是易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,比如有价证券、票据、股票、房地产等等。
常见的银行抵押贷款有以下两种:
(一)房产抵押贷款
房产抵押贷款对抵押房屋的条件要求:
1、房屋的产权要明晰,有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
2、房屋需得符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,未进行任何抵押;
4、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。
(二)汽车抵押贷款
汽车抵押贷款对抵押车辆的条件要求:
1、最好是本人名下非营运车辆,而且最好未进行任何抵押;
2、车辆的使用年限、行驶里程均在规定范围之内。
提醒:
不同的银行,规定会有所不同。以平安车主贷为例,抵押车辆的使用年限不得超过10年,行驶里程不得超过15万公里。
总结:
要去银行办理抵押贷款,可以查看名下资产有哪些可以用作抵押,然后选择一家合适的银行进行申请。
需要注意的是,有些产品经过一次抵押后,还能办理二次抵押贷款,比如房子、汽车就都能进行二次抵押。
不过并非所有的银行都提供二次抵押贷款服务(具体可电话咨询),还有,二次抵押贷款只能根据抵押物的剩余价值获取额度。
注意:
在将名下资产用作抵押后,等贷款办理下来,借款人务必要按照合同约定,于规定期限内按时还款,千万避免出现逾期情况。
因为银行抵押贷款一旦欠款不还,银行见多次催收都没反应,可能会起诉,届时说不定会向法院申请强制执行,拍卖抵押物来抵偿欠款。
如此一来,抵押的资产就无法再拿回来了。拍卖后所得资金抵偿完欠款还有剩余,才会将剩余款项退给借款人。
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