一般来说,等额本息提前还款最佳时间是在贷款期限的前1/3年左右。
比如:
1、贷款期限10年,前3年提前还款较佳;
2、贷款期限15年,前5年提前还款较佳;
3、贷款期限20年,前7年提前还款较佳;
4、贷款期限25年,前8年提前还款较佳;
5、贷款期限30年,前10年提前还款较佳。
理由是:
等额本息虽然每月还款额相等,但其中的本金与利息分配不等,前期主要偿还利息。在等额本息方式下利息是优先还清的,因此提前还款时间越早越好,越迟越没有提前还款的必要。
举例一:
假设贷款20万分10年还款,年利率4.9%,那么等额本息方式下:
总利息=53385.75元;
第1年已还利息=9446.25元;
第2年已还利息=8649.79元;
第3年已还利息=7813.41元;
第4年已还利息=6935.13元。
前3年已还利息总额=25909.45元,接近总利息的一半。
前4年已还利息总额=32844.58元,超过总利息的一半。
可见,在前3年提前还款能节省超过一半的利息成本,提前还款时间较佳;而还贷4年后再来提前还款,能节省的利息不足一半,就没什么意义了,毕竟利息仅剩2万左右,可用剩余6年慢慢偿还。
举例二:
假设贷款20万分20年还款,年利率4.9%,那么等额本息方式下:
总利息=114133.14元;
第1年已还利息=9665.52元;
第2年已还利息=9362.76元;
第3年已还利息=9044.84元;
第4年已还利息=8710.96元;
第5年已还利息=8360.4元;
第6年已还利息=7992.23元;
第7年已还利息=7605.62元。
前7年已还利息总额=60742.33元,超过总利息的一半。
若7年后再来提前还款,那么提前13年能节省的利息仅有53390.81元,所剩不多,提前还款的意义变小,越往后、越没有提前还款的必要。
以上就是“等额本息提前还款最佳时间”的相关内容。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024