先息后本计算公式

先息后本计算公式为：每月还款利息=贷款本金×年利率÷12，最后一期还款金额=贷款本金+（贷款本金×年利率÷12）。每个月借款人只需要偿还贷款利息，在贷款到期的最后一期，需要归还最后一期的利息以及贷款本金。先息后本的还款方式适用于短期贷款，平时现金流很少或者几乎没有现金流的用户，适合这种还款方式。

先息后本还款前期还款压力较小，因为前期只需要按月归还贷款利息。但是在贷款到期时，需要一次性归还贷款本金，这时候对于借款人的还款能力要求较高。当然，这种还款方式资金的利用率也比较好，一般来说企业、经营性贷款，更倾向于选择这种还款方式。

当然，先息后本还款法的缺点也是比较明显的。贷款到期需要一次性归还贷款本金，如果到期时，借款人仍然无法凑齐待还款本金，那么就会直接导致贷款逾期。总的来看，先息后本还款逾期的风险是比较大的。

每月有固定收入的人群，比如普通的上班族，更适合等额本息还款或者等额本金还款。将还款压力平摊到每一个月，这样既可以保证收入足够维持日常生活，又可以确保借款人能按时还款。

另外，与等额本息、等额本金相比，先息后本综合利息支出是比较高的。因为借款人在借款期限中，只归还利息而不归还本金，这样贷款期限越长，产生的总利息越多。而等额本金、等额本息，每期都会归还一部分本金，这样利息支出自然就比先息后本少。

这里举一个例子，先息后本通常被用于购买出租房产。借款人投资购买了一套出租房，希望通过租金来支付贷款利息，并且在一段时间后出售房产获得利润。那么先息后本的还款方式，可以让用户在前期使用房租来支付贷款利息，在房产出售后，又可以获得一大笔钱来归还贷款本金。