直播工作者首套房贷款税可以退吗？

直播工作者首套房贷款税可以退，因为房贷退税和从事的职业没有关系，只要符合以下条件就可以退税：

1、达到纳税门槛

即月收入5000以上，年收入达到6万元。

2、房贷符合要求

除了是首套房贷外，还需要满足以下几点：

（1）房贷类型

可以是商业贷款、公积金贷款中的一种，组合贷款不支持。

（2）房屋产权

需要房屋产权已经办下来了，要是没有出产权则无法退税。

（3）是产权人

必须自己是房屋产权人，不管是单独所有，或者是共有产权都算。

比如像婚前贷款买的，产权人一般是自己；婚后贷款所买，房产属于共同财产，不管是主贷人还是次贷人都享有房屋产权。

注意，产权不同申报房贷利息抵扣个税比例不同，非共有产权一般是按100%扣除；共有产权则可以由一方100%扣除，或者是双方各扣50%。

（4）房产位置

必须是处于中国大陆境内的房产，像在港澳台、境外贷款购买的房产肯定不算。

（5）还贷状态

正常还贷，没有提前还清，且已还贷时间不超过240个月。

注意这个还贷时间是指实际发生贷款利息的年度，从第一期还贷时间算起。举个例子，假如2024年1月28日开始还贷，则在2036年1月28日前都能退税。

3、已经预缴税款

房贷退税一般都是办理年度汇算清缴后，算出来预缴税款高于应缴税款，才会把多缴纳的税款退回，因此没有预缴税款自然是不用退税的。

此外预缴税款比应缴税款少，不但无法退税，还需要补税。

4、没有申报租房扣除

房贷扣除和租房扣除不能共享，即申报了租房扣除的，就不能再通过房贷扣除来抵扣个税。

只能在当年12月重新确认专项附加扣除项目，删除租房扣除信息，重新申报房贷利息专项附加扣除后，下一年才能通过房贷退税。