房贷为什么突然涨了？

房贷突然涨了，可能是以下原因导致的：

1、提前还款后选择了缩短还款年限

用户提前还房贷，可以选择缩短年限或者减少月供。如果选择缩短年限，则每月的月供会增加。

月供金额增加后，用户会以为房贷涨了。

2、与银行协商更改了还款方式

房贷的还款方式一旦确定，正常情况下是不可以修改的。如果向银行申请更改还款方式，双方协商成功，则等额本息可以改为等额本金。

等额本息是每月还款相同的金额，等额本金则是前期还款金额高、之后逐渐降低。

当等额本息变更为等额本金还款时，月供金额会增加，这样用户会以为房贷涨了。

3、房贷逾期被加收了逾期罚息

房贷的逾期罚息是按日收取的，用户上一个月的房贷逾期了，且一直没有还款。直到本月的还款日，系统一次性扣除上月逾期金额、逾期罚息以及本月应还款金额。

由于扣款的金额大幅度增加，因此会让用户错认为房贷突然涨了。

实际上，在房贷利率执行LPR浮动利率的前提下，LPR的调整始终是下降的，因此房贷利率在未来大概率会下降。

房贷还款金额上涨，不一定是房贷利率上涨了。以上的三种原因，均有可能导致房贷还款金额上涨。

房贷还款金额突然上涨，如果用户无法判断原因，可以直接致电房贷银行的客服热线，转接到人工客服后，向人工客服咨询。房贷还款金额由剩余待还款本金、贷款利率、剩余待还款期限、还款方式来计算，一旦确定好，一般不会发生太大变化。

不过，由于房贷利率有机会每年调整一次，因此每次房贷利率调整后，用户的月供金额都会发生变化。按照目前的情况来看，房贷利率发生调整，用户的月供金额应该是下降的。