买房首付后剩下的款,有两种付款方式:
1、分期付款
用户买房支付首付后,会与银行签订房贷合同。房贷合同中有约定,用户需要在贷款期限内,分期归还剩余的购房款。
因此,用户需要在还款日之前,将每月待还款资金存入还款银行卡中,并等待银行发起自动扣款。
分期付款的好处在于可以将还款压力分摊到每一个月,但是由于还款期限较长,因此在还款期间会产生大量的房贷利息。
分期付款期间,可以提前归还部分欠款。提前归还部分欠款可以有效减少房贷总利息,同时降低后续时间的还款压力。
2、直接提前还清
用户已经申请了房贷,如果手中有充足的资金,且没有较好的投资理财项目,完全可以选择一次性提前结清房贷。
提前结清房贷,办理解除抵押,用户就可以拿回房产的所有权。
拿到房产证几年以后,房产就可以自由交易了。
提前还清房贷对于借款人的还款能力要求较高,借款人一般需要一次性拿出至少几十万的资金。
对于用户来说,买房支付首付款,选择按揭购买,本质上就是因为手中的流动资金不足。流动资金充足,在购房时肯定会有部分用户选择全款买房。毕竟全款买房没有还款的压力,很多人是不适应这种压力的。
买房首付后,剩下的钱可以根据自己的经济实力来决定如何还款。分期付款、提前结清各有利弊,说不上哪一种付款方式更好。在还款期间,用户也不要盲目跟风选择提前还款,否则可能反而会打乱自己原有计划。
总结:买房首付后剩下的资金,用户分期付款、提前结清都是可以的。在分期付款期间,也可以选择提前归还部分欠款。只要不违反房贷合同的约定,用户不管选择哪一种还款方式,都不会影响个人征信。
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