房贷有必要留一点抵扣个税,毕竟通过申报房贷利息支出抵扣个税,借款人就可以少交点个税,到手的收入就会多一点。不过通过房贷抵扣个税,需要满足以下几个条件:
1、达到纳税门槛
自2018年10月1日起,个人所得税门槛调整为月收入5000元,即年收入6万元,只有达到要求才需要缴纳个税,才有用房贷抵扣个税的必要。
2、必须是首套房贷利息支出
如果只贷款买了一套房子,直接就算是首套房贷;如果贷款买了多套房子,则只在买房时是以首套房资格贷款的、且享受了首套房贷优惠的房子才符合要求。
3、房贷类型符合要求
即通过公积金贷款或者是纯商业贷款形式购买的房子,组合贷款不算。
4、房产要是中国境内住房
借款人在国外或者是在港澳台地区贷款买的房子,是不能抵扣个税的,只有在中国境内买的房子才符合要求。
5、产权人是夫妻双方或者配偶一方
也就是不能拿别人的房子抵扣个税,如果是婚后买房则产权人是夫妻双方,可分别双方按照50%的比例申报,或者是由其中一方按100%比例申报;如果是婚前买房,则房产证是谁的名字,就由谁进行申报,比例是100%。
6、房贷还在还贷期间
用来抵扣个税的房贷要处于还贷状态,毕竟如果房贷已经还清,则不会再产生房贷利息支出,自然就不能再抵扣个税。
7、已还贷时间不超过240个月
房贷没有还清,但是还款时间已经超过240个月,也无法再抵扣个税。因为房贷抵扣个税最长只能享受240个月的时间,也就是12年。
8、没有申报租房抵扣
房贷抵扣个税和租房抵扣不能共享,如果已经申报了租房抵扣个税,则无法再用房贷利息抵扣个税,需要借款人在个税APP删除租房支出信息后再申报房贷利息支出抵扣个税。
小结:总之房贷有必要留一点抵扣个税,纳税人在符合上述要求后,可以从扣缴义务人申报、综合所得年度自行申报中任选一种进行申报,如果选择前者则每个月进行抵扣,选择后者则要在次年进行年度汇算清缴后才能抵扣。
免责声明及风险提示:希财网发布的内容及第三方提供的资料(包括文字、数据、图表、超链接等)仅供参考,不构成投资建议、邀约或承诺。希财网对自有内容已尽合理审查,但不对其准确性、完整性或时效性承担任何责任。第三方内容由发布者自行负责,希财网不保证其真实性或可靠性。用户应自行核实信息并做出独立决策,风险自担。因依据本站内容进行的操作而产生的任何损失,希财网不承担责任。本站不提供投资或交易担保,所提供资料不构成法律文件。请勿私下汇款,以免财产损失。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024