商贷转公积金贷款流程及时间

一、商贷转公积金贷款流程大致可分为6个步骤，具体如下：

1、提出申请

借款人办理商转公之前需要取得原商贷银行的商转公同意书，再前往当地的住房公积金中心提出贷款申请，提交包括职工家庭身份证明、婚姻状况证明、购房合同、契税发票、近6个月的还款流水等资料，建议事先打电话咨询下住房公积金中心所需资料，以免出现遗漏。

2、受理和审批

住房公积金中心在收到申请资料后会进行初步审查，对符合贷款要求且资料齐全的才会进一步审批。如果符合要求但是资料不全的会让补充资料，不符合要求的则不会受理和审批。

3、进行面签

住房公积金中心审批成功后会给借款人确定贷款额度，再通知借款人具体面签时间。如果原商贷剩余本金额度比公积金贷款额度要高，则需要借款人自筹资金补足差额部分，并且在面签时要提供还贷流水。

4、办理抵押

面签后，借款人还要按照住房公积金中心要求，去当地的房管所办理第二顺位抵押权登记手续，将之前抵押给原商贷银行的房子转给住房公积金中心，并拿到第二顺位抵押权证明，将其提交给住房公积金中心。

5、贷款放款

住房公积金中心收到第二顺位抵押权证明后，会将和贷款申请额度一致的资金发放到借款人的原商贷指定账户，用于结清原商贷剩余应还欠款金额。

6、贷款结清和撤押

原商贷银行一般会在收到住房公积金贷款后的3个工作日内进行扣款结清贷款，借款人在收到贷款结清后要去开具结清证明，以及撤销原商贷抵押权拿到不动产登记情况表，将其提交给住房公积金中心，至此商转公手续就办完了。

二、商转公贷款时间

大概需要3个月左右，分两个时间段：

1、从申请到审核：大概需要一个月左右的时间。

2、从审核到放款：审核通过后放款需要近两个月的时间，申请人数越多，放款时间越慢。