要判断征信报告是否可以办理房贷,有以下几点需要注意:
一、个人征信报告中是否存在不良记录
要想成功办理房贷,那借款人的信用状况必须保持良好,个人征信报告中不能存在信用卡透支未还、信贷或担保逾期等不良记录。
一旦被发现个人征信报告中存在不良记录,银行难免就会因为借款人的信用问题而担心放贷风险较大,从而拒绝批贷。
而征信上有逾期不良记录,估计短期内都无法申请房贷。毕竟因逾期而受损的征信是无法在短时间内快速修复好的。
要知道,个人征信报告中的逾期不良记录即使之后还清欠款也无法立马消除,而是还需要保留至少五年时间才可能被删除。
如果因为信贷产品长时间不还,导致逾期欠款被记作呆账,征信上还将出现呆账记录,带来的不良影响比逾期记录更严重,此种情况更不可能办下房贷了。
二、个人征信报告中的查询记录多不多
如果个人征信报告中存在很多信用卡审批名义、贷款审批名义的查询记录,也会影响到房贷审批结果。
因为个人征信报告里的查询记录过多的话,会导致征信变“花”,容易出现多头借贷现象,个人负债率可能也会上升颇高。
如此一来,银行在对房贷进行审批时,一旦查到借款人的这种征信状况,难免会怀疑其经济生活不稳定、还款能力不足。
提示:
如果不是个人单独申请房贷,而是和配偶、父母、兄弟姐妹等共同申请房贷的话,那除了主借款人的征信需要保持良好以外,共同借款人的征信也同样需要保持良好才行。如果共同借款人的征信出现上述情况,即使主借款人的征信保持良好,房贷也会受到一定影响,很可能无法办理成功。
建议:
如果征信上存在逾期等不良记录,要想之后能顺利办理房贷,最好赶紧将逾期欠款还清,再花时间好好养信用;而如果征信上查询记录过多的话,最好暂缓一两个月不借贷,并趁此期间偿还名下债务,以改善征信过“花”的情况,降低个人负债率。
风险提示:希财网作为财金知识服务平台进行信息发布,不对任何投资人及/或任何交易提供任何担保,无论是明示、默示或法定的。希财网提供的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接)仅供参考(如:历史或预期收益不代表实际收益),不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约、投资建议或承诺,投资人应依其独立判断做出决策。投资人据此进行投资交易而产生的风险等后果请自行承担,希财网不承担任何责任。
信息来源:本文中引用的各种信息及资料(包括但不限于文字、数据、图表及超链接等)均来源于该信息及资料的相关主体(包括但不限于公司、媒体、协会等机构)的官方网站或公开发表的信息。
希财网客服热线:0731-85127885
湘ICP备10026015号 湘公网安备43019002000662号
增值电信业务经营许可证湘B2-20070093 工商营业执照信息
广播电视节目制作经营许可证(湘)字第00319号
违法和不良信息举报
举报电话:0731-85127885 举报邮箱:tousu@csai.cn
希财网 版权所有 © 2014-2024