夫妻买房一个人征信有问题怎么办？

夫妻买房一个人征信有问题根据严重程度，解决方法有所不同，具体如下：

一、征信问题严重

指有一个人征信报告近2年内连三累六逾期，或者是有呆账、代偿、被强制执行等征信记录，可以采取改善信用、全款买房、借名买房等办法办理房贷。

1、改善信用

即夫妻中有一个人征信征信问题严重，因为是共同买房，即便另一人的征信良好，可也会被银行拒贷。需要征信有问题的这个人先终止不良行为，然后至少要保持2年的信用记录再去办理房贷。

2、全款买房

夫妻急着买房，没有时间等征信恢复再买房，建议可以全款买房，因为是直接找开发商买房，不用走银行贷款对征信没有要求，只要不是失信被执行人就没有太大问题。不过这种方式一般只适合有上百万存款的人，或者是能够跟亲朋好友借钱筹到放款的人。

3、借名买房

如果夫妻没有能力全额买房，共同贷款买房办不下来，可以借资质好的亲友身份去办理房贷，由亲友为实际借款人，夫妻出首付以及对贷款进行还款。但是风险比较大，后续容易发生纠纷。比如像亲友要是不认账，即便夫妻把房贷都还清了，可能也拿不回房子的产权，毕竟这套房子是登记在亲友名下的。

二、征信问题不严重

指有一个人征信有问题，但不是当前逾期、征信黑户等，可以采取还清逾期欠款、提供抵押物、找人做担保、提高首付比例、减少贷款期限等方法办理房贷：

1、还清逾期欠款

夫妻买房一个人征信当前逾期，但不是征信黑户，需要先把逾期欠款还清，至少等30天再去办理房贷。

2、提供抵押物

夫妻买房一人征信有问题但不严重，比如非连三累六逾期，或者是有多头借贷等，容易被银行质疑还款能力，则可以将名下拥有产权的房子、车子等资产抵押给银行作为还款来源保证，因为贷款风险降低了，可以提高夫妻买房通过率。

3、找人做担保

夫妻在贷款买房时找亲友和熟人做贷款担保人，一定程度也能提高房贷通过率。但是要求担保人需要具备较好的信用和稳定的经济实力，可以给银行提供额外的担保。

4、提高首付比例

夫妻在贷款买房时支付比较多的首付款再贷款买房，因为首付比例高、贷款比例减少，银行的风险比较低，只要夫妻双方每月可支配的资金是月供的2倍，则房贷通过率会相对高一些。

5、减少贷款期限

夫妻买房一人征信有问题，可以尽量选择比较短的贷款期限，贷款期限越短银行收回房贷的速度会快，相应的贷款风险会降低，借款人的房贷通过率多少会提高。