组合贷为什么会更贵？

关于组合贷更贵的情况，详细解释如下：

组合贷是公积金贷款和商业贷款的组合，公积金贷款是很多人买房的首选贷款方式，毕竟公积金贷款利率低，但公积金贷款是有最高额度上限的，有时公积金可贷额度会远低于缴纳首付款后的剩余房款数额，此时许多人就会选择组合贷款，差额部分用商业贷款补齐。

而与纯公积金贷款相比，组合贷款中的公积金贷款部分虽然和纯公积金贷款利率一致，但商业贷款部分却和纯商业贷款利率一样，是以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成的，因此该部分利率会更高，最终产生的贷款成本自然也就高于纯公积金贷款了。

提醒：

虽说组合贷要比纯公积金贷款更贵，但细算下来的话，因为仍有一部分是公积金贷款，所以还是要比纯商业贷款更划算一些的。

注意：

组合贷款里的公积金贷款部分和商业贷款部分都是分开申请、审批、放款的，所以手续流程会更复杂一些，办理速度相对较慢，之后还款也是分成两个账户单独还的。

还有，现在能够承办组合贷的银行比较少，不少地区的管理中心只和某几家用户合作，这对办理业务来说，就会带来一定的局限性。而且由于办理时间较长，一些开发商并不同意组合贷款方式。

不过当纯公积金贷款额度不足以支付房款的时候，若担心办理纯商业贷款的还贷压力较大，自己可能负担不起，那组合贷款的出现，就可以在一定程度上缓解房款不足的压力。

提示：

关于公积金贷款利率，首套房贷款为3.1%，二套房贷款为3.575%。至于商业贷款利率，全国性房贷利率下限是首套房贷款不低于相应期限LPR减20个基点，二套房贷款不低于相应期限LPR加20个基点（由于因城施策原则，各地执行的房贷利率下限可能有所差异）。