月收入3000买房能贷款多少？

月收入3000也可以申请住房贷款，但是要根据申请的住房贷款类型和不同的贷款额度计算方法来判断到底能贷款多少。

具体说明如下：

一、商业贷款

商业贷款没有贷款上限额度的要求，主要根据申请人的还款能力和可承担月供来计算月收入3000买房的贷款额度。

1、还款能力

银行会根据申请人提交的征信报告和收入证明、银行流水文件资料数据中的：信用卡和贷款账户的授信额度和已用额度、月收入等来计算申请人的还款能力

还款能力=月收入-贷款分期账单额度-信用卡账单额度/10（信用卡账单要除以10是因为可以用最低还款方式来还款）。

2、可承担月供

大部分情况下，银行对申请人的可承担月供要求为：还款能力是可承担月供的2倍及以上。如果申请人没有信用卡和贷款的压力，那么还款能力为3000元，可承担月供应该为1500元左右。

每月可承担月供1500元，按贷款30年、贷款利率4%计算，可贷额度为30-35万元左右。

二、公积金贷款

公积金住房贷款中涉及到月收入贷款额度的计算方法有：按公积金账户余额计算和按申请人还款能力计算。

1、按公积金账户余额计算

月收入3000元，按公积金最高缴存比例12%计算，双边公积金3000*12%*2=720元，又因为申请公积金住房贷款，至少需要连续缴存12个月，所以账户余额至少有720*12=8640元（个人首套房申请公积金贷款，账户余额不足2万的情况下，可以按2万计算）

因为公积金可贷额度=借款人公积金账户余额×N倍数（10-20倍），N倍数需要根据当地城市公积金中心公布个贷率来计算，可贷额度在20-40万之间。

2、按申请人还款能力计算

按还款能力计算可贷额度公式=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限=(3000+720)×0.4×30×12=535680元。