征信逾期还清后贷款买房方法

征信逾期还清后贷款买房的方法如下：

1、逾期记录保留时间超过3年

逾期记录保留时间超过3年，那么用户可以正常办理房贷业务。大部分银行，只查询近3年内的征信报告。逾期记录已结清，保留时间超过3年，在银行看来这条逾期记录并不会影响用户的个人信用。

逾期记录不影响个人信用，用户就可以正常申请房贷。当然，满足其他的贷款条件也非常重要，否则用户将无法通过银行的初审。

2、逾期记录保留时间未超过3年

逾期记录保留时间未超过3年，那么逾期记录仍然会对用户的个人征信产生负面影响。而且银行在审批用户的征信报告时，会审批近3年内的征信报告，也就是说这条逾期记录可能会导致用户不满足房贷申请条件以及无法通过房贷审批。

用户可以在申请房贷之前，直接告知银行房贷专员，自己的征信有逾期记录，但是逾期记录已结清。房贷专员会先对用户的信用资质条件进行一次初步评估，房贷专员认为用户可以正常办理房贷，那么用户就按照正常流程办理房贷。

房贷专员如果告知用户需要提交额外的财力证明，或者需要提供担保人等，那么按照他的建议去办，一般也可以成功办理房贷。

3、逾期记录已经删除

逾期记录已经删除，那么就不会对用户的个人征信产生任何影响，这时候用户的征信处于良好的状态。

征信良好时，申请办理房贷业务，可以帮助用户通过贷款审核。这时候办理房贷，走正常的流程办理即可。

总结：征信中的逾期记录还清后，逾期记录的负面影响会逐渐降低，5年以后逾期记录会自动删除。在逾期记录未删除期间，也可以办理信贷业务员。不同的贷款风控标准不同，因此用户仍然有机会贷款成功。