征信上有60个网贷记录能否贷款买房,与负债情况、逾期情况、征信查询次数、还贷能力贷款政策等因素有关,具体说明如下:
1、负债情况
虽然有60个网贷记录,但如果总体负债低,比如网贷已结清、未结清的网贷数量少,且网贷申请时间不是发生在近6个月-1年内,那么对贷款买房的影响不大。
反之,若总体负债很高,考虑到用户的还款能力不足,将会导致房贷申请被拒。
当然,不管负债高还是低,只要用户有能力结清网贷,且信用良好,仍然可以贷款买房。
2、逾期情况
60个网贷记录虽然很多,但如果用户的还款记录比较好,期间未发生过逾期,只要征信不好,且具备足够的还贷能力,仍有获贷机会。
反之,若用户在还贷期间发生过逾期,且是在近两年内发生的逾期,视逾期程度不同,轻则导致贷款利率高,重则导致贷款申请被拒。
3、征信查询次数
在贷款买房时,银行会重点关注近1年内的征信查询记录,对于近一月和近三个月的查询记录尤为关注。若是征信查询次数超过银行的规定,将无法贷款买房。
因此,若这60个网贷记录的申请时间集中在近期,将会导致征信被频繁查询,从而有拒贷风险。若是这种情况,建议至少花6个月时间改善征信,期间不要申请网贷、信用卡。
4、还贷能力
若是负债低、无逾期、征信不花,那么能否贷款买房,则还需看用户自身的还贷能力。一般来说,要求个人或家庭月收入至少能覆盖贷款月供的两倍,且必须提供银行流水、收入证明等材料进行佐证。
5、贷款政策
各家银行的贷款政策存在差异,对于征信查询次数、负债的要求也会不同,获贷成功率自然也不同。比如,有些银行要求比较严格,申请房贷时,不允许用户名下存在未结清的网贷。
因此,建议多找几家银行咨询,了解各家银行的政策,然后选择合适的贷款银行。
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