贷款30万买房可以中途还10万。
详细解释如下:
房贷支持提前还款,因此打算中途还10万的话,先拨打经办银行的服务热线电话联系客服进行预约,预约成功后,再准备好个人身份证、还款银行卡等资料前往营业网点,找柜台的工作人员办理提前还款手续。
提示:
只要将打算提前还的款项充入还款银行卡当中,届时银行系统自然会进行批扣。而除了打电话,很多银行也可以直接在网银/手机银行在线预约。还有,一般情况下是提前一到两个星期进行预约。但若碰上提前还款热潮,由于办理提前还款业务的人数太多,可能也会出现排队好几个月的情况。
贷款30万买房后选择中途还10万,属于提前部分还款操作。而在提前偿还了部分房贷后,后续利息将不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还本金重新计算。因此房贷提前还款是能减少一定利息的(一般提前还款时间越靠前,能减少的利息就越多)。
注意:
客户在给房贷提前部分还款后,有2个选择,可以选择“缩减每月月供,保持还款期限不变”,也可以选择“缩短还款期限,保持每月月供不变”。
二者各有各的好处,客户可以按需选择。前者可以减轻每月的还贷压力,后者则能更早地结清债务。
当然,若从节省利息支出的角度出发,选择缩短期限会更划算一些,因为比选择缩减月供减少的利息更多。
提醒:
不少银行对房贷提前部分还款有次数限制,一般一年只能提前还款一到三次(具体可以拨打电话联系经办银行客服进行咨询)。若当年提前还款次数已达上限,那就只能等次年再申请提前还款。
如果客户手头有充裕的闲置资金,其实还可以直接选择提前一次性还清。如此一来,利息就只计算到提前还清当天为止,后续贷款关系就终止了,自然也就能最大程度地节省下一笔利息支出。
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