房贷要本人银行卡上资金要达到多少才给贷款？

房贷要求本人银行卡上每月流入的资金大于等于房贷月供金额的2倍，这样才有机会贷款成功。举例来说，用户申请的房贷，每月月供金额为2000元，那么银行会要求用户每月的银行流水，流入资金大于等于4000元。如果，用户之前已经有负债金额，那么银行流水的要求还会更高。

银行要求对用户的银行卡流水要求较高，主要是因为申请房贷时，对用户的还款能力审核较为严格。还款能力关系着用户是否可以按时还款，还款能力强，则逾期的风险较小。相反，如果还款能力较弱，那么逾期的风险也会增加。

稳定的收入来源是银行比较看重的，收入稳定通常意味着用户有较好的还款能力。当然，除了银行卡流水，银行还会从其他方面判断用户的还款能力，只不过银行卡流水是占大头，其他的因素占比较小。

房贷的还款方式有等额本息与等额本金两种，等额本金还款方式是每月还款金额相同，等额本息则是每月还款金额递减。选择不同的还款方式，并不会影响银行对用户银行卡流水的要求，仍然为银行卡流水大于等于房贷月供金额的2倍。

由此可见，银行卡流水越高时，用户通过房贷审批的概率也会越高。当然，其他的因素也会影响房贷审批通过率，比如个人征信、负债率等，征信不良、负债率过高，均会影响到房贷审批结果。

如果用户的银行卡流水较低，那么不妨按照月供金额最低的方式去申请房贷。举例来说，选择等额本息还款，月供金额3000元递减；选择等额本金还款，月供金额固定为2600元。这时候，选择等额本金还款无疑更有利一些。前者要求银行卡流水大于等于6000元，后者只要求银行卡流水待遇等于5200元。