一般来说浦发银行的商贷不支持转组合贷,但是不同城市的政策不同,又因为组合贷会涉及到公积金贷款,所以最好拔打当地公积金中心服务热线咨询具体事宜。
大部分城市的商贷不支持转组合贷,但是可以申请转公积金贷款,商转公具体操作如下:
一、确认是否满足转换条件
1、所处城市是否开通商转公业务
现在不少城市的公积金住房管理中心仍然不支持商转公业务,需要提前咨询。
2、公积金缴存时间要求
因为组合贷款中有公积金贷款的部分,需要连续足额缴存满12个月及以上才能申请办理商贷转组合贷。
3、公积金贷款次数要求
组合贷款会算为一次公积金贷款的次数,而公积金中心规定每个人只有两次申请公积金贷款的机会。如果申请人名下有两套房子且都采用了公积金贷款,那么无法申请商贷转组合贷。
4、正常还贷时间要求
除了需要满足公积金缴存时间要求外,还需要正常偿还商业贷款满一年才能提出转组合贷的申请。
二、联系浦发银行提出转贷申请
如果当地公积金中心能提供转贷服务,那么可以直接联系银行提出转贷申请,银行会将申请转达,随后等待公积金中心审核即可。
三、签订转贷合同
公积金中心审核通过后,需要签订相关的转贷合同。
四、补足相关差额
公积金贷款额度不足以支付剩余商贷余额的,需要客户自己补足,从而提前结清原商业贷款。
五、办理商业贷款结清手续
公积金贷款的资金下发以后,就可以办理结清商业贷款的相关手续。
六、办理公积金贷款抵押
结清商业贷款后,还需要办理原商业贷款抵押注销手续,才能再次办理公积金贷款的抵押,此时债权人由商业银行变为公积金中心。
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