专项扣除租房和贷款哪个划算？

申报个税专项扣除，租房和贷款哪个划算需要视具体情况来看：

一、住房贷款利息专项附加扣除

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

注意：

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。而若夫妻双方婚前都分别购买了首套住房，那在婚后可选择其中一套房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以对各自购买住房分别按扣除标准的50%扣除。

二、住房租金专项附加扣除

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500；

（二）市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800。

注意：

纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

由此可得：

1、选择房租抵扣个税更划算的情况

若是在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，还有市辖区户籍人口超过100万的城市生活，申报住房租金专项附加扣除所扣的钱能比申报住房贷款利息专项附加扣除所扣的钱更多一些（1500/1100＞800）。

2、选择房贷抵扣个税更划算的情况

若是在市辖区户籍人口不超过100万的城市生活，申报住房贷款利息专项附加扣除所扣的钱能比申报住房租金专项附加扣除所扣的钱更多一些（1000＞800）。

提醒：

纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。